1841 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052085034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
32043052085034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 358 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 273 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 198 $ Poids 95 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 318 010 $ Poids 90 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 130 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 077 $ Poids 87 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 324 906 $ Poids 83 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 641 $ Poids 83 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 598 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 360 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 49 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 240 $ Poids 72 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 109 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 159 690 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.