1819 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 145,1 m² · constr. 1953 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052085192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
32043052085192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 512 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 683 $ Poids 85 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 160 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 263 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 407 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 375 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 95 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 377 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 170 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 277 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 152 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 302 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 933 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 139 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 159 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 370 859 $ Poids 52 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 192 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 222 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 59 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 206 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.