1866 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052085209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32043052085209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 547 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 210 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 843 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 242 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 464 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 293 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 421 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 286 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 199 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +683 $ | 138 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 958 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 545 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 326 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 328 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 343 061 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.