1833 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 154,5 m² · constr. 1949 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052085659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
32043052085659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 107 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 305 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 105 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 280 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 658 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 468 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 166 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 224 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 78 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 382 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 429 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 379 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 282 $ Poids 58 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 853 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 319 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 231 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 948 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.