1819 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 157,9 m² · constr. 1951 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052085777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
32043052085777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 515 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 93 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 675 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 120 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 285 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 150 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 228 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 61 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 390 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 302 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 235 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 412 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 387 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 570 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 220 781 $ Poids 52 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 859 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 272 321 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.