1876 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052086071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
32043052086071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 129 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 251 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 37 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 78 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −740 $ | 164 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 634 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 080 $ Poids 78 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 882 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 370 559 $ Poids 76 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 672 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 300 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 830 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.