1889 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 130,2 m² · constr. 1956 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052086085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
32043052086085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 75 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 83 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 165 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 597 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 233 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 617 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 337 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 513 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 361 554 $ Poids 66 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 163 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 714 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 301 893 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.