1853 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052086421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
32043052086421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 339 318 $ Poids 95 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 356 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 363 004 $ Poids 93 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 479 $ Poids 87 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 182 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 325 863 $ Poids 87 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 226 796 $ Poids 87 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 568 $ Poids 85 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 055 $ Poids 82 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 516 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 361 535 $ Poids 75 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 35 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 185 $ Poids 73 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 111 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 151 187 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.