1880 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 137,6 m² · constr. 1958 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052086578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
32043052086578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 86 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 611 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 377 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 510 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 374 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 161 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 377 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −875 $ | 205 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 798 $ Poids 65 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 548 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 242 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 138 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 171 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 782 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 189 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.