1862 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 94,5 m² · constr. 1952 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052086825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
32043052086825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 276 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 406 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 336 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 463 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 341 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 787 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 236 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 312 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 233 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 299 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 846 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −28 566 $ | 286 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 483 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 208 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 267 419 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.