1955 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
32043052087118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 411 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +26 333 $ | 401 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 505 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 412 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 867 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 285 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 711 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 344 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 886 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 277 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 359 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 572 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 893 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 158 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.