1918 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 122,5 m² · constr. 1956 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
32043052087212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 139 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 138 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 537 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 226 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 132 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 160 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 177 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 242 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 227 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 348 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 736 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 842 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.