1906 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 139,4 m² · constr. 1957 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
32043052087330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 121 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 647 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 195 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 377 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 545 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 124 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 540 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 242 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 774 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 131 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 171 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 37 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 285 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 18 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 277 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.