1911 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 144,3 m² · constr. 1950 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
32043052087613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 655 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 118 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 258 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 210 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 371 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 555 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 368 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 737 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 42 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 272 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 167 $ Poids 56 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 205 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 297 563 $ Poids 56 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 53 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 281 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 182 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 503 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 239 672 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.