1899 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 123,7 m² · constr. 1952 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
32043052087731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 100 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 189 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 507 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 223 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 171 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 158 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 603 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 268 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 263 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 343 471 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.