1885 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
32043052087860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 454 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 351 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 418 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 349 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 330 361 $ Poids 80 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 264 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 317 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 220 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 794 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 303 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 220 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 423 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.