1372 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052088364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
32043052088364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 359 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 276 987 $ Poids 80 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 656 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 288 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 336 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 299 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 818 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 267 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 312 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 236 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 208 140 $ Poids 60 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.