1954 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052088502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
32043052088502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 552 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 402 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 329 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 358 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 357 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −26 332 $ | 367 631 $ Poids 82 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 251 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 673 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +13 532 $ | 343 062 $ Poids 75 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 248 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 243 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 882 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.