1948 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 138,7 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052088621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
32043052088621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 187 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 725 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 287 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 361 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 441 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 232 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 627 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 358 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 673 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 197 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 229 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 164 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.