1382 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 148,3 m² · constr. 1948 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052088625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
32043052088625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 762 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 642 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 225 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 260 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 160 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 273 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 574 $ Poids 63 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 439 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 459 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 327 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 373 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 313 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 298 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 370 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 366 430 $ Poids 57 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 518 $ Poids 53 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 374 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 219 573 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.