1969 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 130,3 m² · constr. 1950 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052088757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
32043052088757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 388 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 227 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 192 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 289 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 160 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 778 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 328 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 738 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 348 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 354 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 683 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 351 360 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.