1959 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 97,1 m² · constr. 1880 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 89 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052088896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
32043052088896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 306 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 346 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 597 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 311 $ Poids 80 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 639 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 289 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 379 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 300 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 811 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 241 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 699 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.