1991 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 166,7 m² · constr. 1949 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052089490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
32043052089490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 391 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 569 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 155 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 370 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 316 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 826 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 224 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 214 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 290 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 598 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 239 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 430 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 232 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 612 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 818 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 232 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 273 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.