1429 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 76 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052089833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
32043052089833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 956 $ Poids 71 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 563 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 832 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 396 $ Poids 70 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 410 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 347 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 249 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 252 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 739 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 347 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 400 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 454 414 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 339 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 209 145 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.