1065 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 200,5 m² · constr. 1936 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052090328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
32043052090328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 772 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 678 $ Poids 55 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 311 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 246 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 407 $ Poids 42 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 543 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 335 992 $ Poids 38 % |
| 6 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 144 739 $ Poids 36 % |
| 7 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 977 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 299 971 $ Poids 33 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 536 715 $ Poids 27 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 954 $ Poids 19 % |
| 10 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 578 $ Poids 15 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 487 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 120 321 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.