1512 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 115,4 m² · constr. 1961 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052090842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
32043052090842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 241 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 297 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −825 $ | 177 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 409 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 387 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 648 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 67 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 292 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 307 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 291 119 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.