1605 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 122,1 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052091046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
32043052091046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 28 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 479 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 214 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 299 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 496 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 835 $ Poids 78 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 410 $ Poids 75 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 246 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 333 926 $ Poids 71 % |
| 11 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 809 $ Poids 65 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 271 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 774 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.