1570 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052091140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
32043052091140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 309 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 304 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 373 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 349 268 $ Poids 84 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 45 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 024 $ Poids 83 % |
| 7 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 501 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 335 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 231 $ Poids 67 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 1374, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-20 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 834 $/m²) 103,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 388 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.