1581 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052091443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
32043052091443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 362 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 277 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −825 $ | 178 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 352 $ Poids 83 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 533 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 180 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 294 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 314 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 390 811 $ Poids 73 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 58 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 322 487 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.