1117 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 135,7 m² · constr. 1954 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052091873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
32043052091873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 190 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 149 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 364 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 173 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 305 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 185 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 402 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 367 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 200 117 $ Poids 62 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 553 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 167 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 387 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 283 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 155 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.