1579 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 137,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052091949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
32043052091949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 184 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 114 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 377 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 229 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 315 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 219 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 349 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 380 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +875 $ | 206 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 436 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 360 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 508 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −740 $ | 172 894 $ Poids 56 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 287 372 $ Poids 51 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 186 465 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.