1669 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052092018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
32043052092018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 373 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 317 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 289 $ Poids 77 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 336 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 309 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 378 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +740 $ | 169 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 206 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 370 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 887 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 930 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 408 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.