1651 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 177,3 m² · constr. 1960 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052092237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
32043052092237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 244 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 184 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 257 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 541 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 290 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 341 693 $ Poids 53 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 254 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 250 608 $ Poids 51 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 973 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 502 374 $ Poids 50 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 429 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 314 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 381 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 320 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 603 $ Poids 35 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 251 966 $ Poids 29 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 157 911 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.