1122 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 121 m² · constr. 1958 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052092301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
32043052092301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 243 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 282 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −875 $ | 192 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 203 $ Poids 83 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 459 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 160 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 255 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 77 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 241 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 254 $ Poids 74 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 953 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 227 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 294 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.