1622 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052092866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
32043052092866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 216 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 301 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 118 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 329 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 443 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 277 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 330 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 498 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 607 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.