1186 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 122,5 m² · constr. 1954 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 117 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052092977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
32043052092977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 221 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 176 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 372 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 190 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 814 $ Poids 80 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 442 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 158 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 311 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 290 741 $ Poids 77 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 067 $ Poids 74 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 879 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 224 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 910 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 548 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.