1681 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 97,2 m² · constr. 1945 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052093626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
32043052093626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 172 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 270 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 291 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 311 $ Poids 93 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 46 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 304 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 696 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 346 697 $ Poids 73 % |
| 7 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 341 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 300 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 718 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 231 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 1374, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-20 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 834 $/m²) 103,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 071 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.