1782 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052094059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
32043052094059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 310 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 298 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 375 714 $ Poids 94 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 351 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 592 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 347 949 $ Poids 78 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 237 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 336 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 671 $ Poids 76 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 343 $ Poids 72 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 756 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 264 104 $ Poids 66 % |
| 10 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 827 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.