1751 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 124,1 m² · constr. 1952 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052094548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
32043052094548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 154 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 156 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 189 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 158 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 682 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 224 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 171 013 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 930 $ Poids 77 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 641 $ Poids 76 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 525 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 289 749 $ Poids 71 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 268 770 $ Poids 71 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 395 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 545 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.