1718 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 104 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052094643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
32043052094643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 212 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 343 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 192 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 305 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 160 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 468 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 293 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 240 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 350 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 733 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 226 854 $ Poids 70 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 074 $ Poids 70 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 43 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 327 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.