1709 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 167,9 m² · constr. 1946 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052094944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
32043052094944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 221 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 574 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 124 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 236 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 119 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 313 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 337 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 404 $ Poids 61 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 850 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 70 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 230 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 292 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 287 691 $ Poids 56 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 236 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 391 514 $ Poids 45 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 153 357 $ Poids 44 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 118 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 393 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 229 765 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.