1805 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 161,1 m² · constr. 1946 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052095004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
32043052095004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 475 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 645 $ Poids 68 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 68 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 307 029 $ Poids 66 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 715 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 712 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 158 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 281 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 116 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 225 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 532 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 216 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 262 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 232 218 $ Poids 60 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 21 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 385 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 372 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 383 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 877 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 142 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 934 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 150 176 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.