1775 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 144,2 m² · constr. 1946 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052095271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
32043052095271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 435 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 124 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 332 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 361 867 $ Poids 71 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 20 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 364 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 196 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 267 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 59 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 291 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 893 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 795 $ Poids 57 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 417 $ Poids 56 % |
| 9 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 179 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 276 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 557 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 303 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 199 431 $ Poids 53 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 184 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.