1763 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 131,2 m² · constr. 1946 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052095410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
32043052095410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 415 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 136 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 189 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 175 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 244 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 158 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 313 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 345 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 672 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 224 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 721 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 541 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 289 286 $ Poids 69 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 39 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 348 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 410 $ Poids 64 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 324 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.