1296 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 103,4 m² · constr. 1949 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052095427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
32043052095427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 321 007 $ Poids 94 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 157 $ Poids 93 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 285 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 213 716 $ Poids 85 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 269 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 309 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 214 005 $ Poids 84 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 076 $ Poids 79 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 507 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 357 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 110 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 171 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 720 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.