1310-1312 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 129,5 m² · constr. 1954 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052095568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
32043052095568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 58 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 480 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 588 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 230 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 228 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 163 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 181 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 382 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 357 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 625 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 298 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 601 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.