1766 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 134,4 m² · constr. 1948 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052095824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
32043052095824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 109 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 247 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 430 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 332 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 353 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 179 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 69 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 355 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 174 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 620 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 228 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 264 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 161 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 581 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 295 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 331 022 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.