1884 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 125,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 94 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052097264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
32043052097264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 103 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 459 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 223 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 170 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 227 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 158 019 $ Poids 81 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 182 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 322 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 635 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 783 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 288 866 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.