1895 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 177,2 m² · constr. 1942 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052097428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
32043052097428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 673 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 543 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 502 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 450 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 237 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 229 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 315 862 $ Poids 54 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 699 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 154 606 $ Poids 54 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 871 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 070 $ Poids 52 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 284 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 232 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 133 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 290 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 263 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 320 322 $ Poids 42 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 647 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 146 618 $ Poids 38 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 236 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 280 020 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.