1933 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 82,6 m² · constr. 1946 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
32043052098062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 11 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 493 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 834 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 177 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 840 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 122 026 $ Poids 69 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 809 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 213 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 607 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 158 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 554 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 280 712 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.